|
En résumé :
Cet appartement de type F3 est situé à 2 pas
du centre ville, tout près de l'école du Boccard
et des petits commerces. Le collège du Vernet est à
13 minutes à pieds. La première Pharmacie est à
250 m , Carrefour Market et le complexe de cinéma 8 salles
sont à 600 m tout comme l'Hotel de Ville et son marché
hebdomadaire ou la gare. La piscine est à 10 minutes à
pieds.
L'hypermarché régional et la zone d'activité
sont à 1700 m.
Il est situé au premier étage sud de l'un des
trois gros chalets de la résidence l'Ensoleillée.
Cette résidence est très bien gérée
par un conseil syndical très actif qui tient à
minimiser le montant des charges en apportant le meilleur service.
Les toitures sont récentes tout comme les façades.
L'appartement comprend :
- Une entrée avec un grand placard, elle donne accès
à la salle de bains et au WC séparés.
- La chambre ouest (11,2 m2), aux murs clairs et parquet souple
dispose de 2 grands placards et bénéficie du soleil
couchant ainsi que la vue sur les Aravis.
- La cuisine (7,5 m2) séparée du séjour
dispose d'une fenêtre orientée au sud avec une vue
dégagée. On y trouve un plan de travail avec évier
1,5 bac, des plaques de cuisson 4 feux, des meubles hauts et
bas ainsi qu'un emplacement pour réfrigérateur
et lave-linge ou lave-vaisselle.
- Le séjour (16,4 m2) est lambrissé et procure
une ambiance chalet, de larges baies vitrées donnent sur
le grand balcon de 19 m2. Le balcon est orienté à
l'est mais aussi au sud il procure une très belle vue
sur les aiguilles de Warens et la chaîne du Mont-Blanc.
- La chambre est (7,54 m2) donne également sur le balcon,
elle dispose également de murs clairs et d'un parquet
souple.
- La cave de dimension confortable complète l'ensemble.
Hormis dans les chambres (parquet neuf) le sol est carrelé.
Les peintures sont neuves.
Le chauffage est de base collectif au sol (compris dans les
charges) avec des convecteurs d'appoint (rarement utilisés).
L'appartement dispose d'une place de parking non numéroté,
il n' y a pas de difficulté de stationnement.
La surface loi Carrez est de 54 m2. DPE : 306 Kwh/m2.an GES :
9 Kgeq/m2.an
Sallanches est à 15 minutes de Megève, 30 minutes
de Chamonix, 40 minutes de Genève, 50 minutes d'Annecy
et 2 heures de Lyon. |
